Baustart für das neue Stadtquartier Montgelas Park
München, 01. Juli 2010. Mit den nun begonnenen Abbrucharbeiten auf dem Grundstück wurden die Bauarbeiten des neuen Stadtquartiers Montgelas Park gestartet. München-Bogenhausen ist das älteste und schönste Villenviertel der Landeshauptstadt. Die Frankonia Eurobau AG errichtet hier mit der Villa Montgelas und dem Stadthaus Törring neue edle Wohnflächen. Insgesamt entstehen 31 hochwertige Wohnungen mit rund 5.600 Quadratmeter Fläche. Darüber hinaus werden in einem Büroneubau 6.600 Quadratmeter Fläche entstehen. In einem modernisierten Bestandsgebäude auf dem Grundstück errichtet die Frankonia Eurobau weitere 1.550 Quadratmeter hochwertige Büroflächen. Das neue Stadtquartier entsteht zwischen Montgelasstraße, Törringstraße und Händelstraße.
Villa MontgelasDie Villa Montgelas wird in klassizistischer Architektur errichtet. Die individuellen 14 Eigentumswohnungen der Villa haben teilweise eigene Einliegerwohnungen und verfügen über Dachterrassen, Privatgärten und großzügige Wohnbalkone mit Blick ins Grüne. Die neuen Bewohner können zwischen Wohnungsgrößen von 170 bis 357 Quadratmeter wählen. Im Stadthaus Törring werden 17 Wohnungen im modernen Stil gebaut, mit Wohnflächen von 42 bis 210 Quadratmeter. Die kleinen Appartements können teilweise auf der gleichen Etage den größeren Wohnungen zugeschlagen werden. Im Frühjahr 2012 werden die ersten Wohnungen bezogen.
Insgesamt investieren die Frankonia Eurobau AG und ihr Partner, die VersAM Versicherungs-Assetmanagement GmbH, 93 Millionen Euro in das Projekt. Für die Architektur zeichnen die Büros Kahlfeld Architekten, Berlin sowie Steidle Architekten, München verantwortlich.
Haus Toerring"Von den Wohnungen haben wir insgesamt in der Villa Montgelas fast 40 Prozent verkauft, in Haus Törring über 25 Prozent. Bei der Vermietung der Büroflächen verhandeln wir derzeit über die Vermietung von 70 Prozent des Bestandsgebäudes und verzeichnen für den Neubau eine hohe Nachfrage. Hier erwarten wir nach erfolgtem Baubeginn ensprechend gute Mietvertragsabschlüsse", beschreibt Sabine Mösch, Münchner Niederlassungsleiterin der Frankonia Eurobau AG, die aktuelle Vertriebssituation.
Referenzprojekt Lenbach Gärten zeigt sehr gute Wertentwicklung
Der Projektentwickler Frankonia Eurobau AG aus dem niederrheinischen Nettetal hat sich in München bereits mit der Planung und Realisierung der Lenbach Gärten einen Namen gemacht. Auf dem Areal der alten Chemie- und Pharmazie-Institute der Universität München am Alten Botanischen Garten hat sie das Stadtviertel Lenbach Gärten auf 65.000 Quadratmeter erbaut. Insgesamt wurden für über 400 Millionen Euro Wohnungen, Büros, Unternehmensrepräsentanzen und das "The Charles Hotel" errichtet.
Die Steidle Lofts in den Lenbach Gärten wurden von einer Jury zu den „schönsten Neubauwohnungen von München" gekürt. Das "The Charles Hotel" der Rocco Forte Collection hat den Villegiature Award für die "beste Hotel-Architektur in Europa" gewonnen. Das Hotel und das angrenzende Bürogebäude von McKinsey wurden im Rahmen des Deutschen Natursteinpreises 2009 mit einer besonderen Anerkennung ausgezeichnet. Die Premium-Wohnungen in den Lenbach Gärten haben seit ihrer Fertigstellung 2008 Wertsteigerungen von über 50 Prozent verzeichnet.
Weitere aktuelle Projektentwicklungen der Frankonia Eurobau AG im Segment Premium-Wohnimmobilien sind: Die Sophienterrassen in Hamburg (mit Karl Lagerfeld Design), die Heinrich Heine Gärten in Düsseldorf, die Klostergärten in Münster und das Gerling Quartier in Köln. Das Unternehmen ist mit 383.000 Quadratmeter Projektentwicklungsflächen der drittgrößte unter den deutschen Immobilienprojektentwicklern, die in den sieben A-Städten (Köln, Stuttgart, Frankfurt/Main, München, Düsseldorf, Hamburg, Berlin) aktiv sind. Im Düsseldorfer Heimatmarkt ist die Frankonia Eurobau AG Marktführer.