Erwerb Portfolio „Gerling-Zentrale Köln“ für Premium-Quartiersentwicklung
Pressemitteilung (webversion)
Köln / Düsseldorf 28.12.2006
Frankonia Eurobau setzt Wachstumsstrategie mit Premium-Immobilien fort
Erwerb des Portfolios „Gerling-Zentrale Köln“ für Premium-Quartiersentwicklung
Die Frankonia Eurobau AG setzt ihre Wachstumsstrategie im Segment Premium-Quartiersentwicklung konsequent fort. In diesem Segment fokussiert sich das Unternehmen auf Premium-Immobilien für integrierte Wohn-, Büro-, Hotel- und Handelsnutzung in erstklassigen Lagen ausgewählter Großstädte.
In diesem Zusammenhang erwarb die Frankonia Eurobau in einem Joint Venture mit der österreichischen Immofinanz AG von der HDI-Gerling Lebensversicherungs AG den Gesamtkomplex der Gerling-Hauptverwaltung in Köln mit einer Grundstücksgröße von ca. 47.000 qm und einer Bausubstanz von ca. 130.000 qm BGF. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das in sich geschlossene Gerling-Quartier liegt parallel zum Hohenzollernring / Kaiser Wilhelm-Ring und wird begrenzt von Friesenstraße / Hildeboldplatz / Von-Werth-Straße / Christophstraße / Gereonskloster und Spiesergasse. Das Gesamtquartier ist mit zahlreichen, teilweise historischen und denkmalgeschützten Gebäuden bebaut und architektonisch geprägt durch die bekannten, 1952 bis 1963 gebauten Zentralgebäude (Hochhaus und Verwaltungsgebäude am Gereonshof, Rundgebäude im Klapperhof). Mit zum verkauften Portfolio gehören ferner ein Parkhaus zwischen Christophstraße / Gereonswall und Probsteigasse und das Gerling-City-Haus Hohenzollernring 62 / Ecke Magnusstraße.
Den bis auf wenige Ausnahmen von Gerling als Hauptverwaltung genutzte Portfoliobestand wird von Gerling als Generalmieter zunächst bis Ende 2008 weiter genutzt. Ab 2009 erfolgt dann durch anspruchsvolle Modernisierung der historischen Bausubstanz, Schaffung von neuen hochwertigen Nutzungsflächen und Neugestaltung der Außenanlagen der Umbau des Quartiers zu einem hochwertigen bis luxuriösen Stadtquartier. Das architektonisch einmalige und Stadtbild prägende Gebäudeensemble in prominenter Innenstadtlage ist geradezu prädestiniert für die Umwandlung und Entwicklung zu einem hochwertigen Stadtquartier im Premiumsegment nach dem erfolgreichen Frankonia Konzept der Lenbach Gärten in München. Geplant sind ca. 140 luxuriöse Neubau- und stilvolle Altbauwohnungen mit Doorman-Konzept, hochwertige und repräsentative Büroflächen, Hotel- und Service-Appartments und großzügige Gastronomie-, Handels- und Freizeitflächen mit einem einheitlichen und gemeinschaftlichen Quartiers- und Servicekonzept und hohen Sicherheitsstandards.
„Wir konzentrieren uns auf die Entwicklung von Premium-Immobilienquartieren in 1a-Lagen, die sowohl die Interessen von Investoren als auch von Käufern und Mietern langfristig berücksichtigen. Das Gerling-Quartier mit seiner erstklassigen Citylage und seiner prägnanten und unverwechselbaren Architektur ist bereits heute eine erste und unverwechselbare Adresse in Köln. Heute noch repräsentative Hauptverwaltung eines Versicherungskonzerns, wird das neue Stadtquartier nach seinem Umbau durch Frankonia eine der begehrtesten und anspruchsvollsten Topadressen von Köln sein und Wohnen, Leben und Arbeiten auf höchstem Qualitätsniveau bieten“, so Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender der Frankonia Eurobau AG.
Die Frankonia Eurobau AG gehört in Deutschland zu den leistungsfähigsten und erfolgreichsten Anbietern der mittelständischen Wirtschaft im Bereich Immobilien-Projektentwicklung und deckt als Full-Service-Immobilien-Dienstleister und Immobilien-Investmenthaus die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie ab. Das Spektrum der bundesweiten Projektentwicklungen reicht vom klassischen Wohnungs-, Büro- und Gewerbebau bis zur stadtbildprägenden Quartiersentwicklung im absoluten Premiumsegment.
28. Dez. 2006
Kontakt: Uwe Schmitz
Vorstandsvorsitzender FRANKONIA Eurobau AG, Hübeck 5 - 41334 Nettetal, Tel.: (0 21 58) 91 53 - 33 -
Fax: (0 21 58) 8477, Email: u.schmitz@frankonia-eurobau.de;www.frankonia-eurobau.de