Startschuss für Projekt "Montgelas Park" in München gefallen
München, 16. September 2009. Mit der erteilten Baugenehmigung für die Villa Montgelas fällt der Startschuss für das Projekt "Montgelas Park". Direkt neben dem Park der Bürgermeistervilla im noblen Alt-Bogenhausen entstehen im Montgelas Park mit der Villa Montgelas und dem Haus Törring neue Premium-Wohnungen der FRANKONIA Eurobau AG. Die Stadt München erteilte nun die Baugenehmigung für die Villa Montgelas. Das neue Premium-Quartier zwischen Montgelasstraße, Törringstraße und Händelstraße wird neben edlen Wohnungen auch über 8.000 Quadratmeter BGF exklusive Büroflächen entlang der Montgelasstraße beinhalten.
Die individuellen 14 Eigentumswohnungen in klassizistischer Bauweise der Villa Montgelas haben teilweise eigene Einliegerwohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von 170 bis zu 357 Quadratmeter bei den Dachterrassen-Penthousewohnungen. Die vornehme Adresse, die ruhige Lage, Privatgärten und großzügige Wohnbalkone und Dachterrassen mit Blick ins Grüne bieten einen besonderen und exklusiven Wohnkomfort.
Mit dem Haus Törring mit 17 Wohnungen im modernen Stil eines Stadthauses und Wohnflächen von 42 bis 210 Quadratmeter entsteht ein weiteres Wohnhaus. Die kleineren Appartements können teilweise auf gleicher Etage den größeren Wohnungen zugeschlagen werden. Insgesamt entstehen 5.607 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 17 Wohnungen in Haus Törring und 14 Wohnungen in der Villa Montgelas verteilen.
Die Abbrucharbeiten des derzeitigen Gebäudebestands auf dem Grundstück erfolgen Ende 2009; Anfang 2010 starten die Baumaßnahmen. Im Sommer 2011 können die Wohnungen bezogen werden. Insgesamt investieren die FRANKONIA Eurobau und ihr Partner, die VersAM Versicherungs-Assetmanagement GmbH, über 90 Millionen Euro. Für die Architektur zeichnen die Büros Kahlfeld Architekten, Berlin und Steidle Architekten, München verantwortlich.
Für die Wohnungen und Büroflächen verzeichnet die FRANKONIA Eurobau eine rege Nachfrage. Von den Wohnungen sind bereits jetzt schon 10 Stück verkauft oder reserviert. Für den Büroneubau an der Montgelasstraße verhandelt das Unternehmen zur Zeit einen Mietvertrag über ca. 70 Prozent der Mietfläche.
Qualitätsstrategie
Die FRANKONIA Eurobau AG ist einer der führenden Projektentwickler für Premium-Wohnimmobilien. Das Unternehmen realisierte bereits die Lenbach Gärten, die sich zu einem der besten Quartiere Münchens entwickelt haben. Für die Käufer der Wohnungen in den Lenbach Gärten hat sich der Erwerb bereits heute gelohnt. So verzeichnen die Wohnungen seit Verkaufsbeginn 2007 eine durchschnittliche Preis- und Wertsteigerung von über 50 Prozent. Am 15. September 2009 wurde darüber hinaus von der IMMOFINANZ AG der erfolgreiche Verkauf der zwei Bürogebäude und des Fünf-Sterne-Plus-Hotels in den Lenbach Gärten verkündet, den die IMMOFINANZ 2006 während der Bauzeit von der FRNAKONIA Eurobau erworben hatte. Es handelt sich mit einem Volumen von 220 Millionen Euro um die größte deutsche Immobilientransaktion des Jahres. Auch dieses gute Ergebnis in einem aktuell äußerst schwierigen Markt für Gewerbeimmobilien bestätigt die langfristig angelegte Qualitätsstrategie der FRANKONIA Eurobau AG.
Mit dem Montgelas Park geht das zweite Münchner Premium-Projekt des Unternehmens in die Realisierungsphase. "Wir freuen uns, weitere edle Wohnungen in München bauen zu können", sagt Uwe Schmitz, CEO der FRANKONIA Eurobau AG, "Unsere Überzeugung ist es, dass echte Wertarbeit immer gefragt ist. Und wir stehen für höchste Qualität."