Frankonia Eurobau AG startet die Projekte "Palais Theising" und "Palais Behrens" in Berlin-Mitte - mit dem Nordbahnhof-Carrée geht eines der größten Berliner Büroprojekte seiner Fertigstellung entgegen
Berlin, 21. Juli 2010 - Die Frankonia Eurobau AG beginnt im August mit dem Bau des "Palais Theising" und des "Palais Behrens" im Berliner Regierungsviertel. In einem denkmalgeschützten Bestandsbau aus dem Jahr 1898 sowie Neubauten entstehen gegenüber der komischen Oper hochwertige Wohnungen und exklusive Büros. Gleichzeitig startet das Unternehmen mit dem offiziellen Verkauf der Wohnungen.
"Die Vorvermarktung der Wohnungen im Palais Theising ist erfolgreich abgeschlossen, 40 Prozent der edlen Wohnungen sind bereits vor Baubeginn verkauft", sagt Uwe Schmitz, CEO der Frankonia Eurobau AG, die das Projekt entwickelt hat.
Das historische Wohn- und Geschäftshaus in der Behrenstraße / Ecke Glinkastraße wurde im Jahr 1898 von Architekt Heinrich Theising errichtet. Der Architekt war im Berlin des 19. Jahrhunderts sehr aktiv, er zeichnet für zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, Stadtvillen, Schulen sowie S-Bahnhöfe und Kirchen dieser Zeit verantwortlich. Das Palais Theising in der Behrenstraße ist das einzige Gebäude in dieser Lage, das den Zweiten Weltkrieg überstand. Auf den Nachbargrundstücken um das historische Palais herum wurde später ein Parkhaus für ein Hotel errichtet.
Die Frankonia Eurobau AG wird das Parkhaus abreißen und das geschichtsträchtige und unter Denkmalschutz stehende Palais wieder annähernd in seinen Originalzustand versetzen sowie seiner ursprünglichen Bestimmung als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus zuführen. So wird der historische Charakter eines hochwertigen Stadtquartiers in dieser zentralen Berliner Lage wiederbelebt. Auf dem benachbarten Grundstück an der Glinkastraße entstehen weitere moderne Wohnungen. An der Behrenstraße entstehen mit dem "Palais Behrens" auf dem freiwerdenden Grundstück zwischen Palais und der Bayerischen Landesvertretung zwei hochwertige Bürogebäude.
Insgesamt entstehen im "Palais Theising" 27 Eigentumswohnungen von 81 bis 230 Quadratmeter, darunter Dachterrassen-Penthouses. Zusätzlich zu den rund 4.200 Quadratmeter Wohnfläche werden in dem Stadtquartier im "Palais Behrens" 12.500 Quadratmeter Bürofläche errichtet. 162 Tiefgaragenplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Quartier. Für die Architektur zeichnen die Büros Patzschke, Berlin sowie ksg kister scheithauer gross, Köln verantwortlich. Bauherr ist die Projektgesellschaft "Frankonia Eurobau VersAM Stadtpalais Behrenstraße GmbH", ein Gemeinschaftsunternehmen der Frankonia Eurobau AG und der VersAM Versicherungs-Assetmanagement GmbH. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf 70 Millionen Euro. Die Wohngebäude sollen Ende 2012 fertiggestellt werden.
Berliner Frankonia Projekt "Nordbahnhof Carrée" nimmt Formen an
Am Berliner Nordbahnhof errichtet die Frankonia Eurobau AG derzeit mit dem "Nordbahnhof Carrée" eines der größten Büroprojekte in Berlin. Das moderne Bürogebäude ist bereits vollständig und langfristig an die Deutsche Bahn AG vermietet. Die Bauarbeiten verlaufen nach Plan. Aktuell werden die Fassadenarbeiten abgeschlossen, und der Innenausbau hat begonnen.
Das neue Bürogebäude bietet 37.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. 1.450 Mitarbeiter der Bahn werden hier ihren Arbeitsplatz haben. Mit der Deutschen Bahn wurde ein Mietvertrag über eine Laufzeit von 15 Jahren mit Verlängerungsoption und einer hundertprozentigen Wertsicherungsklausel abgeschlossen. Der siebengeschossige Bau hat ein Investitionsvolumen von ca. 110 Millionen Euro. Bauherr ist die Frankonia Eurobau Nordbahnhof GmbH, ein Joint Venture der Frankonia Eurobau AG und dem LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster a.G. Die Architekten sind RKW Rhode Kellermann Wawrowsky aus Düsseldorf in Kooperation mit Hemprich Tophof Architekten, Berlin. Die Fertigstellung ist für den 31. Dezember 2010 geplant.
Weitere aktuelle Projektentwicklungen der Frankonia Eurobau AG im Segment Premium-Wohnimmobilien bundesweit sind: Die Sophienterrassen in Hamburg (mit Karl Lagerfeld Design), die Heinrich Heine Gärten in Düsseldorf, die Klostergärten in Münster, der Montgelas Park in München und das Gerling Quartier in Köln. Insgesamt befindet sich zur Zeit ein Projektentwicklungsvolumen von ca. 1,6 Mrd. Euro in der Realisierung, dessen Finanzierung mit einem über 750 Millionen Euro ungewöhnlich hohen verfügbarem Eigenkapital und Bankzusagen gesichert ist. Das Unternehmen ist mit 383.000 Quadratmeter Projektentwicklungsflächen der drittgrößte unter den deutschen Immobilienprojektentwicklern, die in den sieben A-Städten (Köln, Stuttgart, Frankfurt/Main, München, Düsseldorf, Hamburg, Berlin) aktiv sind. Im Düsseldorfer Heimatmarkt ist die Frankonia Eurobau AG Marktführer.