SquareParc II
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Der SquareParc liegt in der PARKSTADT SCHWABING, einem der anspruchvollsten städtebaulichen Projekte in München - Schwabing, und damit äußerst verkehrsgünstig nur 1 km vom Englischen Garten und 4 km vom Stadtzentrum entfernt am sog. "Münchner Tor", direkt an der Einmündung der Autobahn A9 Berlin - München (Flughafen) in den Mittleren Ring. Diese optimale Verkehrsanbindung an das Münchener Ringstraßennetz führt dazu, dass man von hier die Innenstadt in nur 10 Minuten und den Flughafen "Franz Josef Strauß" in 15-20 Minuten mit dem PKW erreicht und unmittelbar an alle Autobahnen und in das Stadtzentrum gerichteten Verkehrsachsen angeschlossen ist.
Das fertiggestellt Bürohaus Squareparc II
Der SquareParc besteht aus zwei architektonisch ansprechenden, hochwertigen Solitärgebäuden an der Lyonel Feiniger Straße 24/26, direkt am Westrand der zentralen Parkanlage, mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Jedes der Gebäude besteht aus einem 4-5-geschossigen Atriumgebäude, das an seiner Süd-Ost- Ecke jeweils durch einen signifikanten 10-geschossigen Turm markiert wird.
Das Gebäude SquareParc I (Hs.Nr. 26) ist seit 2006 fertiggestellt und komplett an den renommierten internationalen IDG Communications Media AG (PC Welt, Mac-Welt, Computerwoche u.v.a.m.) vermietet. Das nunmehr ebenfalls fertiggestellte, typen- und grundrisskongruente Gebäude SquareParc II (Hs.Nr. 24) wird entsprechend der Mieterplanung zur Zeit vermietet. Über 50 % der Flächen sind bereits vermietet und zum Teil bezogen.
Nutzungsvorteile auf einen Blick
- Büros mit Blick über die Stadt auf die Alpen
- Dachterrasse mit Blick über die Stadt auf die Alpen
- Büros mit Parkblick
- vielfältige Bürolösungen - hohe Flächeneffizienz
- variabel aufteilbar als Einzel-, Kombi- Gruppenbüro
- flexibel aufteilbar (Stützraster 13,5 m - Ausbauraster 1,35 m)
- Raumhöhen über 3 m
- freier Ausblick ins Grüne
- bodentiefe Fensterelemente
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- kostengünstige Bewirtschaftung
- flexible arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- wirtschaftliche Kühl- und Heizsysteme
- Serverräume mit Anschluß an das zentrale Kühlsystem
- Option für Zutrittskontrollsysteme und Casino im EG
- berdarfsgerechte Anpassung Strom und IT durch Hohlraum/Doppelboden
- hochwertige Bodenbeläge
- exklusives Eingangsfoyer über 2 Etagen
- Bistro
- reizvolles Atrium - Ruhe mit viel Grün
- großzügige Park- und Grünflächen und Kunst direkt vor der Tür
- zurückhaltende Fassade mit edlem Naturstein
- begrünter abgeschirmter Innenhof
- 3 mögliche Eingänge
- optionale Konferenz- und Casinoräume